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2018年5月10日 地產新聞

4月私宅平均呎租35.8元 按月相若

根據中原地產新簽租約統計,4月全港107個大型私人住宅屋苑的實用平均呎租35.8元,與3月的35.9元相若。中原地產研究部表示,雖然第一季為傳統租賃淡季,但租金沒有掉頭向下,仍然連續3個月企穩35.9元水平,顯示租金得到實際支持,預料暑期旺季來臨,第二季租金升幅約3%,平均呎租目標為37元。

10大藍籌屋苑方面,今年首4個月累計,康怡花園錄得最大升幅,累升7.3%;其次為滙景花園,累升3.1%;第三為沙田第一城,累升1.9%;太古城、海怡半島、嘉湖山莊及美孚新邨分別升1.2%、1.1%、0.4%及0.3%;而麗港城、杏花邨及黃埔花園分別下跌0.3%、1.9%及3.3%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,創科局推出科技人才入境先導計劃,未來3年加快處理每年上限為1000名科技人才的入境申請,計劃將於今年6月生效。雖然透過計劃入境的高薪科技人才於今年下半年才陸續到港,但計劃直接為租賃市場帶來新需求,有利本地私樓租金向上。

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