新地(00016)副董事總經理雷霆表示,旗下將軍澳日出康城晉海從未推售的晉海II第3座,預料本周內開價,兩周內發售,由於距離入伙期尚有一段時間,是次仍會限量發售。
新地代理總經理陳漢麟表示,晉海發展項目去年售逾1500伙,套現逾120億元;對上一張價單折實平均呎價16705元,預料推出第3座首批不少於114伙,以市價善價而沽。
目前項目最高售價及呎價成交為1B座48樓A室,成交價2300萬元,呎價23023元。
雷霆稱,該集團旗下項目部分已入伙的新盤如南昌站上蓋項目匯璽II及元朗Grand YOHO,由於仍有港鐵工程尚未完成,故不能即時推售。集團過往2至3年,出售單位市場佔有率約兩成,現時已入伙尚未推售單位只有約1000伙,佔目前市場約9000伙入伙尚未推出單位約10%,屬偏低水平,遠低於市場佔有率。