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2018年4月19日 地產新聞

上環伊利近街36至38號招標 意向價3.2億

上環伊利近街36至38號業主委託中原地產,獨家代理及招標出售該物業逾83%業權,意向價約3.2億元,將於5月24日截標。

物業為兩幢6層高舊樓,樓齡59年,共有10個住宅單位及2個舖位,地盤面積2325方呎,總實用面積8081方呎。地盤可重建為一幢商住大廈,最大可建總樓面約19721方呎。

中原測量師行執行董事張競達表示,是次有2個地舖及8個住宅單位業主參與,佔整個地段83.33%業權。雖然未達100%業權,但已符合強拍門檻,目前仍有向其餘2個住宅單位業主游說參與招標。

業主陳先生表示,於1972年購入其中一個單位收租,近年一向都有發展商提出收購,出價2萬餘元。不過,大廈前年開始組織業主立案法團,決定集合業權出售,增加議價能力。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,受貿易戰導致金融市場起伏影響,4月發展商推盤步伐放慢,令本月至今一手成交量只有324宗,預計全月不超過500宗,除較上月約2100宗大減外,亦創近25個月新低。香港暫未跟隨美國加息,但銀行成本增加,估計6月會加息0.25厘。受負面情緒影響,未來1至2個月,樓價有機會整固1%至2%,但今年樓價仍會上升。

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