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2018年5月1日 物業報告

世邦魏理仕:遷離核心商業區趨勢持續

世邦魏理仕的報告指出,今年首季甲級寫字樓租賃市場表現最好,錄得自2015年第二季以來最高的淨吸納量。

報告顯示,香港甲級寫字樓租賃市場暢旺,租戶即使願意支付更多租金也很難找到合適寫字樓。中環的空置率跌至1.1%,為2015年9月以來最低紀錄。這解釋了遷離核心商業區的趨勢將繼續的原因。

近來部分提供專業服務的企業如高盛和民信證券,便剛從中環中心搬遷至銅鑼灣利園三期。除了港島以外,九龍新落成的商廈如九龍灣港豐中心及長沙灣中國船舶大廈也迅即成為寫字樓租賃熱點。

另外,甲級寫字樓租賃需求於今年首季上升,淨吸納量達72.29萬方呎,是自2015年第二季以來的最高紀錄。租金按季上升2%。金融業及共享辦公室帶動了這季的寫字樓租賃活動。大中環區僅1.5%的低空置率顯示該區的供應不多,令中資企業的租賃活動放緩。

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