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2018年4月15日 地產新聞

10屋苑周末日成交創十一周新高

中原地產10大屋苑周末和周日錄得19宗成交,創11周新高,按周上升1.11倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場消化貿易戰及加息等負面消息,入市態度恢復積極正面,近日樓價升幅遠超預期,經常錄得創新高成交,反映買家願意追價入市,怕遲買會更貴;長假期已過,加上一手市場欠缺焦點,購買力陸續回流二手市場,帶動成交急升。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交,按周升約1.14倍,創4周新高,成交量重回雙位數水平,但當中約有4個屋苑零成交;至於按15大屋苑計算,則錄約18宗買賣成交,按周上升約五成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,貿易戰氣氛緩和,儘管不少國際因素仍有機會影響股市及經濟,但由於本港樓市剛需持續,資金仍流向磚頭,帶動整體樓市氣氛仍然向好。受到周末日市場上缺乏全新大型樓盤推售,成交以餘貨為主,部分購買力及焦點回流二手屋苑,故帶動指標屋苑交投量回升。預期稍後不少大型新盤部署推售,二手屋苑交投量表現將會反覆。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末日10大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案,按周回升13%,惟仍屬個位數字水平,未見突破。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,中美貿易戰牽起,同時發展商未有焦點新盤開賣,加上今年過去3個月已有一些大型項目消化了客源,在二手市場長期缺乏放盤下,二手成交量普遍未有起息,待發展商推出大型焦點項目,才有望再帶動二手成交氣氛。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約9宗成交,按周增加約50%;其中,美孚新邨錄得約6宗成交最活躍;維景灣畔錄得約2宗成交;太古城錄得約1宗成交,其餘7個指標屋苑則零成交。

香港置業行政總裁李志成表示,周末日未有全新大型焦點新盤推售,市場焦點返回二手,雖然新居屋超額申請鎖緊細價樓購買力,窒礙個別地區成交,但中上價換樓市場未受影響,買家入市意欲高漲。中美貿易戰緩和,儘管外圍經濟出現暗湧,但本港整體樓市氣氛仍然向好,準買家積極入市,目前二手業主部分叫價態度開始軟化,願意擴大議價空間,吸引準買家在市場四出尋寶,帶動各區睇樓量上升,預料下一輪新盤推售潮出現前,二手成交仍可持續看漲。

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