美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年首季新盤售出約3823伙;二手將達1.24萬宗,連續8季成交量逾萬宗。由於首季新盤定價較同區二手高,溢價平均達18.7%,而且又有價有市,導致今年首季二手樓價單季升5%,創近6季單季升幅新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明預料,今季市場有逾8700伙新盤推出,連同貨尾共逾1.7萬伙應市,在供應增多下,新盤溢價將收窄;同時,貿易戰及加息陰霾難免對樓市氣氛造成影響,估計今季樓價升幅不及首季,預期為2%至3%。
布少明認為,集中增加新樓供應較新增空置稅更加重要,因為近年落成物業中,逾9000伙已落成未售單位中,未曾推出或自用僅有2460伙,反映空置問題並不嚴重。