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2018年4月11日 地產新聞

宏安逾8.6億奪青衣寮肚路地皮 地價兩年升3倍

地政總署公布,宏安地產(01243)以8.673億元投得青衣寮肚路住宅地,每方呎樓面地價約8491元,符合市場預期。

資料顯示,青衣對上一幅批出的細山路地皮,於2016年由佳明集團(01271)以逾9.38億元投得,當時每方呎樓面地價1980元;若以今次寮肚路住宅地每方呎樓面地價8491元計算,則較兩年前上升約3.3倍。

地皮於上周五截標,合共收到25份標書。入標財團包括長實(01113)、佳明集團、其士國際(00025)、宏安地產、建灝地產、帝國集團、嘉華國際(00173)、香港興業(00480)、大鴻輝興業、英皇國際(00163)、中國海外(00688)、遠東發展(00035)、會德豐地產、信置(00083)、香港小輪(00050)、資本策略地產旗下尚家生活地產、中資則包括碧桂園(2007)、遠洋集團(03377)。

部分發展商合資入標;其中,中資發展商萊蒙國際(3688)夥拍亞洲聯合基建(00711)旗下俊和地產合作入標;富豪酒店(00078)與百利保(00617)聯營入標。

地皮位於寮肚路與亨美街交界,佔地約1.44萬方呎,估計可建樓面面積約10.21萬方呎,市場估值約6.6億至10.2億元,每方呎樓面地價約6500至1萬元。

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