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2018年3月29日 地產新聞

10屋苑復活節長假預約睇樓量微跌1.9%

中原地產10大屋苑3月份共得245宗成交,較農曆新年2月回升43%。市況回暖,樓價升勢持續,本月有7個指標屋苑呎價創出歷史新高,分別為太古城、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。睇樓量方面,10大屋苑本周末錄得505組睇樓預約,按周微跌1.9%,4天復活節長假共錄約960組。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上月於農曆新年因素下,二手成交量少,屬正常現象,本月市況全面回暖,積累的購買力重投市場,令樓市小陽春延續。本月新盤熱賣,帶動二手市場氣氛,新盤向隅客回流二手市場,帶動二手交投價量齊升。本月美國宣布加息,市場早有心理準備,對樓市影響不大。

據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑預約睇樓量錄約377組,按周跌約3.6%,復活節長假4天則共錄約637組。統計本月至今,10大屋苑共錄約229宗成交按月升42.2%,今年首季則共錄719宗成交,按季微升0.4%,表現持平;期內嘉湖山莊錄132宗買賣,成交量屬10大屋苑中最多。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市小陽春提早爆發,帶動首季成交量靠穩。此外,長假期效應,加上新盤部署推售,令復活節長假期15大屋苑預約睇樓量下跌,相信4月內多個新盤部署接力登場後,將進一步刺激購買力釋放,故次季樓市表現仍看俏。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1525組客戶於周六和周日預約睇樓,按周微跌1.3%,而四天長假則約有1980組客戶。雖然本周預約量減少,但市場基本因素未有太大轉變,預計在長假期過後,新盤再次起動並推高氣氛,二手屋苑的睇樓量及交投將回復正常。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,復活節及清明節等一連多日公眾假期,吸引買家、業主離港外遊,普遍屋苑的預約睇樓量受到影響。

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