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2018年3月25日 地產新聞

10屋苑周末日成交跌至15宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得15宗成交,按周下跌16.7%,零成交的屋苑只有1個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國宣布加息後首個周末日,加上中美爆發貿易戰,環球股市大跌,對買家構成心理壓力,不少買家入市態度猶豫,轉為觀望;將軍澳一手新盤熱銷,新一期居屋亦快將接受申請,在新盤及居屋夾擊下,二手成交步伐放緩,但周末日成交量仍然維持雙位數。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日,10大藍籌屋苑錄得14宗買賣成交,按周回落26.3%,仍連續4周錄得雙位數水平;按15大屋苑計算,則錄得約19宗成交,按周減少24%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤熱浪續搶焦點,MALIBU兩周速沽逾1300伙,銷情強勁,多個發展商密鑼緊鼓積極部署推盤,樓市購買力源源釋放,尤其追捧優質貨源,市場新高價成交頻現,加上不少屋苑盤源緊張,普遍二手業主叫價硬淨,導致二手屋苑承接力稍見減慢。布少明指出,雖然美國調高息率0.25厘,港股及外圍經濟波動,惟普遍買家看好後市,並已預期未來息口趨升,故對樓市影響力有限,展望4月樓市氣氛向好,在一手搶二手下,二手屋苑交投難免持續受壓。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約7宗成交,按周減少約41.7%。錄得成交的3個屋苑中,以沙田第一城錄約4宗成交表現最好,其次為錄約兩宗成交的太古城,康怡花園錄則約1宗成交,其餘7個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,新盤旺場吸納大批購買力,部分向隅客轉投二手市場覓盤源,整體交投氣氛良好,市民置業意欲未受美國加息影響,可見置業需求持續,加上近日港股出現波動,促使個別市民把資金投放在物業市場,相信他們對後市抱有信心。不少換樓客出動尋寶,惟因業主惜售單位,二手盤源仍然緊絀,10大二手指標屋苑錄約7宗成交。李志成相信,準買家將加快入市步伐,二手需求不斷,預料維持價升量穩。

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