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2018年4月1日 物業報告

萊坊:內地發展商對澳洲樓市興趣持續

萊坊的《2018年市場動向──中國內地投資澳洲報告》指出,去年內地投資者和發展商投資澳洲住宅用地的金額為20.2億澳元,佔所有發展用地投資的三分一。

報告指出,去年內地發展商和投資者平均購買住宅發展用地的面積為21785方米,所有由內地發展商和投資者買入的澳洲發展用地中,29%適合發展低密度項目,較2013年的2%大幅上升。

儘管澳洲和內地政府收緊對住宅投資和發展的借貸要求,但發展商對澳洲市場的興趣持續。

澳洲審慎監理署(Australian Prudential Regulation Authority)鼓勵當地金融機構推出更嚴謹的措施,而內地政府已試圖控制資本外流,如內地央行對向海外機構發放人民幣貸款的公司實施一些新規例。

然而,於2017年年中,資金外流政策稍微放寬,令市場信心增加。

報告顯示,去年澳洲東部,內地買家投入的資本佔維多利亞州住宅用地銷售金額的38.7%,佔比為所有省份最高。

悉尼和墨爾本繼續受到中國內地投資者的青睞,不論是已獲批准和未發展用地。在當地已發展的發展商相信會花上不少時間進行盡職調查。至於新來到澳洲的發展商,相信交易成敗將取決於其轉移資金的能力。

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