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2018年3月31日 物業報告

仲量聯行:大型租戶聚焦港島東寫字樓

中環寫字樓供應短缺,以及租金持續上升,驅使大型企業轉往港島東物色寫字樓。仲量聯行的《香港地產市場觀察》 顯示,2月港島東寫字樓租金升幅為各商業區之冠。

較受矚目的租賃成交包括開雲集團預租鰂魚涌太古坊一座兩層寫字樓,涉及3.73萬方呎,以整合其目前分散於銅鑼灣的辦公空間。此外,RGA再保險公司於太古港島東物業組合中更換寫字樓滿足擴張需要,承租多盛大廈2.6萬方呎。

2月整體寫字樓租金按月上升0.1%,租金升幅為過去12個月內最少;不過,港島東寫字樓平均呎租上升0.3%,至49.9元;其中,鰂魚涌甲一級寫字樓租金按月上升0.5%,升幅為各區最高。

受個別租戶擴張需求所帶動,中環淨吸納量達6.24萬方呎;據悉,服務式辦公空間營運商德事商務中心承租花園道三號兩層共2.97萬方呎的寫字樓作其中環新址。

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