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2018年3月10日 物業報告

仲量聯行:1月地產投資市場持續創新高

仲量聯行的《地產市場觀察》報告指出,受投資者濃厚興趣帶動,地產投資市場持續錄得創新高成交,1月共有4宗全幢寫字樓易手,成交總額達148億元,較去年同期高出17%。

投資市場以北角京華道18號全新寫字樓的交易最受市場注目,並創港島東寫字樓成交總額及呎價新高。

至於本港的寫字樓租賃市場,去中環化繼續成為租戶之間的主題。1月租務成交集中在港島東及九龍東市場,主要受惠於租戶遷離中環及租戶重整辦公室的需求帶動。1月本港整體市場的淨吸納量達20.99萬方呎。受到多個租戶尋找空間擴張業務,中環1月錄得淨吸納量3.3萬方呎。

由於空置率進一步下跌,中環的寫字樓租金按月上升0.7%;港島東的租金按月上升0.8%,主要受甲級寫字樓需求上升所推動。

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