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2018年2月28日 地產新聞

世紀21香港料今年樓價升逾8%

世紀21香港行政總裁吳啟民說,農曆新年後不少發展商重啟推盤計劃,市場成交將保持活躍,預料在低息環境及游資充裕下,即使今年加息2至3次亦對樓市影響不大,今年樓價有望錄8%至10%升幅。

吳啟民指出,該集團目前共有約1300名人手,期望今年再增聘約兩成人手搶佔市場,同步加開約15%分行,主要集中在西九龍及東九龍一帶。目前該集團分行數目已達約120間,而一手市場佔該集團佣金收入約四成。

另外,該集團早前推出全新搵樓手機資訊平台,吳啟民續表示,該集團過去平均每年投放約500萬至600萬元於資訊科技平台方面發展,為進一步強化與客戶的聯繫,該集團今年預計投放發展資訊科技的金額將倍增至約1000萬元,當中主要發展手機應用程式(APP)。

根據世紀21研究部初步數據顯示,本港今年樓市將繼續由一手新盤作主導,預計今年全新一手新盤潛在供應量達30281伙,按地區劃分以新界區佔最多,預計提供達20328伙,佔全年整體潛在供應量約67%。

對於新一份《財政預算案》,吳啟民表示,即使政府提出每年公私營房屋供應合共達3.5萬伙,但相對每年新增新婚夫婦的住屋需求仍明顯不足。

世紀21集團營業董事虞立燊表示,樓價上升,目前10大屋苑500萬元內的放盤只有不足100個,預期今年全年樓價500萬至1000萬元二手成交佔整體二手市場成交量的比例,將由去年約三成升至五成,而一手將繼續主導市場,在發展商積極推盤下,預料全年一手成交量有望突破兩萬宗。

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