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2018年3月3日 物業報告

新加坡「一帶一路」機遇料最高

萊坊的2018《新興領域》報告指出,根據「一帶一路」指數,新加坡、卡塔爾和阿聯酋在指數中位列前三位。

東南亞國家在指數的排名位處前列,特別是馬來西亞和越南。除新加坡外,很多東南亞國家都面臨重要基礎設施的融資問題,而中國企業就能夠幫助填補這些缺口。

另外,中東國家在指數中的排名有很大差異,反映該區的機遇和挑戰並存;其中,卡塔爾、阿聯酋、巴林、阿曼和沙地阿拉伯躋身排行榜的前半部分,而伊拉克和也門則排後半部分。

報告指出,在過去4年,「一帶一路」沿線國家明顯受惠;其中,新加坡(38.7億美元)、南韓(27.4億美元)和馬來西亞(23.7億美元)位列中國境外房地產投資目的地前三位。投資總額超過一半(52億美元)用於購買開發地,另外三分一(31億美元)投資於寫字樓。

萊坊表示,「一帶一路」是一項長期倡議,不會在幾年內顯現成果,而將於未來幾十年的時間逐步發揮作用。因此,需要把長期資本投入國家風險更高的新興前沿市場,以及擁有長遠收益的待開發專案。對許多人來說,改變低風險的單一投資策略,需要詳細的市場認知和建議,包括交易搜索、評估、執行和資產管理。

「一帶一路」指數評估了對此項倡議至關重要的67個國家和地區。該指數根據6個分項指標:經濟潛力、人口優勢、基礎設施開發、制度有效性、市場可進入性,以及對自然災害的應變能力。6個分項指標的數值按照各類資料來源進行了標準化處理,並根據指標對投資者作出決定的重要性。

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