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2018年2月19日 地產新聞

10屋苑農曆新年長假錄4宗成交

中原地產10大屋苑於剛過去的周末和周日錄得1宗成交,按周挫90%;至於4天新年長假期則錄4宗成交,成交屋苑包括海怡半島、沙田第一城、映灣園及嘉湖山莊,各錄1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新年期間節日氣氛濃厚,不少業主和買家離港外遊或忙於慶祝,買賣兩閒,加上最近新盤市場未有新盤推售,未能帶動交投氣氛,以致二手成交較為淡靜,但預計市場累積一定購買力於假期後陸續湧現,預料交投將大幅回升。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末日,10大藍籌屋苑僅錄得嘉湖山莊1宗買賣成交,按周大跌91.7%;若以4天長假期計算,則錄得約3宗成交。至於按15大屋苑計算,周末日兩天亦只錄得嘉湖山莊的1宗成交,按周跌約93%;春節長假4日則錄得約4宗買賣成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市小陽春早見,春節前夕二手交投活躍,惟本港股市近期乍現波動,高位得而復失,加上節日氣氛及業主外遊封盤等因素影響,準買家難免暫取觀望態度,令假期內二手成交處於較低水平。不過,有見市場上入市信心未受影響,剛性需求及購買力依然充足;同時,春節後料多個新盤相繼部署推售,亦起到帶旺氣氛的作用,故相信二手交投將於長假後回復活躍,甚至有可能出現一二手同旺的情形。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於剛過去的周末日10大指標屋苑僅錄2宗二手買賣個案,按周大幅減少86%;而4天農曆新年假期則合共錄得3宗二手買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農曆新年長假期前已有部分買家入市,但大部分業主及買家都不會急於一時,在長假期期間或之前均不動聲色,加上節日氣氛濃厚及外遊心情,長假期一手新盤未有大型焦點項目推出,以致長假期整體交投淡靜。他認為,短期節日影響不代表整體二手市況停滯,再過兩三天市場氣氛會逐漸活躍。

根據香港置業旗下分行統計,剛過去的周六日10大主要藍籌屋苑未有成交,是自去年農曆新年後首次;總計4日農曆新年長假,10大屋苑合共錄得4宗成交,太古城錄2宗成交,而沙田第一城及西九四小龍,則各錄1宗成交。

香港置業行政總裁李志成表示,農曆新年前樓市早現小陽春,新春假期後交投量有望回升,整體市況仍然向好。此外,個別發展商早前已透露,新春後會陸續推售新項目,市場預料會出現推盤潮。新一份《財政預算案》即將公布,政府早前提到現階段未有條件減辣,李志成相信,樓市熾熱情況短期內不會減退,對後市保持樂觀。

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