熱門:

2018年2月19日 專家評論

粉嶺高爾夫球場何去何從

本港樓價一直高企加上人均居住面積嚴重不足,使居住問題成為香港一個十分嚴峻的問題。而根本的解決方法就是增加土地供應,所以尋找可以發展的土地就是現屆政府最重要的工作之一。

有見及此,並且鑑於香港有一片頗大土地的批地契約快將到期:粉嶺高爾夫球場佔地170公頃、面積相當於9個維園,是《私人遊樂場地契約》政策中其中一幅佔地最廣、爭議最大的私人遊樂場地,現有契約年期為21年,將於2020年屆滿。有人提出政府應收回現時位於粉嶺的高爾夫球場,並全面發展該球場所有土地。

所謂全面發展就是實行規劃改變,使用該土地去興建房屋以增加香港的住屋供應量。整個高爾夫球場全面發展的話,將可以建造容納大約3.7萬人,一共1.32萬個住宅單位。

可是,由於社會上有不同階層、不同持份者,都各有不同的考慮,這個建議卻並不得到全面支持。香港高爾夫球總會就提出,如果因為要興建房屋而收回該高爾夫球場的土地,根本是扼殺高爾夫球運動。

即使同意的一方反駁提出可以擴展位於滘西洲的賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場或另覓其他場地發展高爾夫球運動。但粉嶺高爾夫球場一向是香港代表隊的主要訓練場地和舉行世界性高爾夫球賽事的重要場地。香港高爾夫球會每年都有舉辦香港高球公開賽,已歷59屆,是香港作為亞洲其中一個舉辦高球聞名的場地;同時,香港作為一個國際級城市,我們對人材和投資等的吸引力都要面對世界級的對手如倫敦、紐約和東京等,擁有一個可以舉行國際級賽事的場地可謂十分重要。

粉嶺高爾夫球場也會開放給公眾使用,單以去年,公眾在該場的使用率達四成,可見粉嶺高爾夫球場對於香港高爾夫球運動的發展亦佔一個重要地位。

另外,發展整個場地也需要面對環保及綠化空間等問題,涉及需要移植處理超過3萬棵樹木,其中更涉及逾百棵古樹,以及需要處理大量古墳的去向。因此,收回整個場地將會影響不少方面。

退一步看,據政府委託的顧問報告,粉嶺高球場可有局部及全面發展方案,局部發展方案可建4600個單位,主要提供中高密度單位,同時可以保留現時高爾夫球場的大部分使用空間。這個中間方案,似乎可以照顧各個角度的需要,如果經過詳細規劃認為可以,筆者是比較支持的。

余錦雄
香港測量師學會前會長

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads