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2018年2月12日 地產新聞

中原推新換樓按揭計劃

中原地產、中原財務和中原按揭經紀推出全新的「置易換」輕鬆換樓按揭計劃,中原財務董事總經理梁理中表示,現凡中原地產客戶透過中原按揭經紀轉介均可申請此優惠,最高貸款成數達新購物業估值70%,相關安排由中原財務為新購物業敘造「一按」,按揭利率低至P-1%,按揭金額可高達900萬元,豁免入息審查及壓力測試。

梁理中稱,以換樓客購買樓價1300萬元的大型藍籌住宅屋苑計,目前按揭額一般最高為520萬元,首期需780萬元,若選用是次計劃貸款900萬元,首期降至400萬元,可保留380萬元現金差額用作支付印花稅及部分置業開支;配合政府印花稅新修訂,客戶12個月內出售原有物業套現,更可退回過百萬元已支付的印花稅,屆時客戶亦可考慮轉按至其他財務機構以降低利息開支。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑推測,農曆新年後,中原城市領先指數CCL有機會突破170點,第一季有機會達到173至175點;預測全年樓價可升10%,已考慮到年內美國加息因素,升幅已較去年整體樓價升幅15%為少。

他指出,二手居屋成交量一向穩定,去年錄4647宗二手居屋買賣登記,成交量近7年皆是維持於4000至6000宗水平,但成交金額則於去年突破200億元,創歷史新高。

他建議,政府於新一份《財政預算案》增撥更多資源興建居屋及增加白表名額,以協助市民上車;又建議政府放寬按保限制,將可承造九成按揭的樓價上限提升至600萬元,以紓緩市民的上車壓力。

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