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2018年2月1日 地產新聞

沙田豪宅地招標放售

仲量聯行表示,以招標形式放售沙田半山恒樂里5號整個重建地盤項目,截標日期為3月16日正午12時。

地盤項目雄據沙田銅鑼灣山半山位置,為低密度豪宅地段,環抱翠綠山巒,並與毗鄰數個豪宅項目自成一角,環境清幽。根據《沙田分區大綱草圖S/ST/33》,該地皮現劃為「住宅(乙類)用地」。物業地盤面積約47932方呎,按地契規定,最高可建兩層住宅,地皮最大覆蓋率為30%,最高可建樓面面積約28759方呎。

仲量聯行香港資本市場區域董事方智傑表示,市場對豪宅及別墅需求十分殷切,但住宅地盤供應十分短缺,政府賣地每每吸引超過10家發展商入標競投,成交價及呎價均屢創新高;私人市場上可供洽售的大面積地盤更見稀缺,所以是次項目推出市場放售實在是很罕有的機會,相信將吸引不少本地及內地發展商垂青。

方智傑稱,由於物業地盤面積接近4.8萬方呎,可供靈活規劃,建議購入後可重建為8至12間獨立屋,更可考慮每間附有花園及私人游泳池,盡顯尊貴氣派。

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