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2018年2月18日 物業報告

高力:港寫字樓住宅首季升勢持續

高力國際的2017年第四季亞洲市場概覽,概括去年最後一季亞洲區13個房地產市場及各市場板塊的表現。去年大部分市場及行業都非常活躍;其中,香港、新加坡和上海的寫字樓市場是投資者關注的焦點。

香港的投資活動於去年第四季進一步增長,高級住宅市場錄得破紀錄成交。鑑於市場上有不少現金充裕的買家和基金,加上本地和中國發展商的進取態度,這股上升勢頭預計將於整個2018年第一季持續,其中在寫字樓和住宅市場將會更加明顯。

由於經濟狀況好於預期,新加坡於去年底亦表現強勁,發展商和投資者積極在住宅和商業市場尋找交易機會。經濟前景向好,預計可以繼續推動這些行業的投資需求,並鼓勵發展商合作及參與賣地。

在上海,辦公室、商業園區和混合用途資產仍然是投資者關注的焦點──去年第四季共17宗交易中,佔15宗;加上政府致力把上海發展成全國及全球的金融及創新中心,將繼續支持上海成為中國最活躍的投資市場。

同時,投資仍然是推動收購的關鍵因素,在17宗交易中佔去13宗,佔第四季總交易額約93%,總值約40億美元。這些正面的趨勢預計將於今年第一季持續。

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