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2018年2月10日 物業報告

整幢住宅變共居項目數目增

仲量聯行的「Bridging the housing gap」共居研究報告指出,擁有相類興趣及生活方式的住戶,開始轉向探討共享房屋的新模式,一同聚居。

研究顯示,共居在亞洲的吸引力與日俱增,特別是在香港及大中華區等住房負擔能力備受關注的市場。儘管年輕專業人士與學生分租房屋在很多國家均十分普遍,但共居空間的區別在於提供專業管理營運,而非缺乏系統的安排。

大部分的運營商均強調社群方面的服務,從瑜伽班、電影會、膳食及免費飲料,以至有嘉賓講者參與的聯誼活動及工作坊,積極滿足住戶的特定興趣。

在香港,共居仍是嶄新概念;不過,自2015年以來,愈來愈多業主和投資者將他們現有的整幢住宅及酒店/賓館物業改裝成共居項目。共居空間主要坐落傳統住宅區如旺角,以及紅磡、屯門和沙田等毗鄰高等學府的社區。

中國內地方面,共居意念始於YOU+國際青年社區,與其他的營運商於2012年開始陸續冒起。截至2016年年底,中國內地共有接近90家營運商。萬科的泊寓是中國內地最大的營運商之一,管理超過6萬個單位;同時,YOU+經營16幢物業,魔方公寓旗下單位數目擴展至1.5萬個,而自如寓經營7幢物業,未來域則管理共1萬個單位。

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