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2018年1月20日 物業報告

核心商業區遷離趨勢料繼續

世邦魏理仕的報告對今年工商廈市場作出預測,隨着非核心區寫字樓供應增加,預計遷離核心商業區的趨勢將會繼續,而騰出的核心區寫字樓將會吸引中小型金融公司進駐;而共享工作間會持續增加。

零售舖位方面,電子商貿雖然對本地傳統零售業暫時未有重大影響,但隨着全通路零售(omni-channel)日趨重要,商戶對較小型商舖的需求將會增強。在缺乏零售銷售量強勁反彈的刺激下,今年租金預料保持平穩。

全球貿易前景改善,零售市場漸趨平穩,這些因素將會進一步帶動對倉庫的需求。租賃活動將會由從事電子商貿、科技相關貿易及生產高增值產品的企業帶動。

另外,報告預料,將有更多中國投資者與經驗豐富的離岸夥伴合作參與投資交投,乙級寫字樓將繼續吸引機構投資者,認為會有更多這類的商廈轉作共享工作和共住空間用途。

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