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2018年1月12日 屋苑樓價

美聯樓價指數連升9年

回顧去年樓市,一手市場銷情暢旺,二手住宅交投回升,樓價升勢持續。美聯樓價指數去年累升約12.7%。去年樓價升幅遠高於2016年5.7%升幅,甚至超越2014年12.2%,升幅創近5年最高,並連升9年。

值得留意的是,去年初鴨脷洲地王誕生,樓市氣氛轉趨熾熱,樓價飆升,單以上半年計,美聯樓價指數已錄約8.2%的升幅;及後去年中新辣招推出影響,加上上半年已消耗部分購買力,因此下半年樓價升幅未及上半年,但依然升約4.1%。

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,去年二手住宅註冊量最多的30個私人屋苑,平均實用呎價按年全線上升,而實用呎價萬元或以下的屋苑數目由2016年12月的6個縮減至去年12月僅2個。

若以去年實呎升幅劃分,該30個屋苑中,去年平均實用呎價升幅最大的是大埔中心,按年升26.1%;碧堤半島及名城均升逾兩成;麗港城、太古城、麗城花園、首都、金獅花園、映灣園、淘大花園、YOHO TOWN及嘉湖山莊則錄逾15%至20%升幅。

編按:截至去年12月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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