仲量聯行的去年12月《香港住宅銷售市場》報告指出，政府提出把私營發展商擁有的新界農地轉換成住宅用途，若付諸實行，很可能惠及持有農地土儲的發展商如恒地(00012)、新地(00016)、新世界發展(00017)及長實(01113)。
為了紓緩中短期住宅需求，土地供應專責小組早前建議把新界的私有閒置農地，轉換成住宅用途，以增加住宅供應。該建議預料將進行公開諮詢。
大型發展商新地已迅速作出反應，並於近期與政府達成協議，將在支付歷史新高的159億元補地價後，在西貢十四鄉的轉換農地上興建4700個住宅單位。
該行表示，本地發展商於去年下半年投得多幅地皮，轉趨積極，反映本地發展商看好後市，出價進取。由於地價高企，預期今年本地及中資發展商將繼續以合資財團形式競投地皮，增加勝算及分散投資風險，更可保留實力參與更多不同類型的項目。
另外，仲量聯行資料顯示，截至去年12月，仲量聯行香港中小型住宅指數按月上漲1.2%及按年上漲14.9%，而11月住宅成交量(超過5000萬元)及住宅成交額(超過5000萬元)分別按月上升50%及下降15.2%。
