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2018年1月8日 工商舖市道

美聯工商舖料今年甲級商廈租金升一成

去年工商舖市場火熱,美聯工商舖(00459)指出,去年錄1124億元商廈買賣,創歷史新高,整體甲級商廈呎價升22%,租金升8.5%。

中資繼續主導大手商廈買賣及中環甲級商廈租賃,預料今年甲級商廈租金會追落後,可升10%;買賣呎價升5%至10%。中環及金鐘甲級商廈買賣呎價有機會升至6萬元一呎。

商舖市場於去年交投回升,因為零售市道轉好,四大核心零售區去年平均空置率約8.8%,相信今年會降至6%。估計舖市漫長跌勢將告一段落,預期核心區地舖售價及租金今年升幅為5%以內。

工廈市場受憧憬活化政策或重啟刺激,後市看高一線,售價看升10%至15%,租金料升一成。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年逾億元工商舖成交有245宗,涉資1666億元。由於中環中心有機會今年內拆售,預料可帶動逾億元大手成交增加一成,至280宗新高水平。

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