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2018年1月7日 地產新聞

10屋苑今年首個周末日錄17宗成交

中原地產10大屋苑今年首個周末及周日錄得17宗成交,雖然按周減少6宗或26%,但已連續8周企穩雙位數交投量,交投量可算不俗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末日10大屋苑錄得17宗成交,交投量可算處於高水平。樓市交投持續暢旺,除了一手新盤示位參觀者眾,發展商加推單位應市外,二手屋苑亦屢錄高價成交。下月是農曆新年,買家恐遲買會貴,紛紛趕於農曆新年前偷步入市,帶動二手屋苑成交暢旺。

據美聯物業分行統計,今年首個周末日10大藍籌屋苑錄得約9宗買賣成交,按周下跌約57.1%,當中4個屋苑未有錄得成交;按15大屋苑統計,則錄得約12宗買賣成交,按周減少約52%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入新一年,樓市需求續殷切,不少準買家積極尋找入市機會,即使今年本港有機會跟隨美國加息,但息口仍然低企,支持購買力陸續釋出,因此近期市場大額豪宅交投不乏、二手破頂成交頻現;然而,不少二手「筍盤」早前被消化,多個屋苑出現盤源短缺情況,加上普遍業主惜售,叫價更強硬,需買家出新高價才承接,故窒礙二手買賣。布少明認為,隨着多個發展商積極推售新盤,將會刺激市場購買力湧現,並逐步由二手市場流入新盤市場。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末和周日10大指標屋苑錄8宗成交,按周下跌約65%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,由於近日新盤搶佔市場焦點,令買家着眼於一手市場,加上過去數周因節日及元旦氣氛影響,二手市場交投特別暢旺,以致部分屋苑放盤量大大減少,所以周末日成交重落個位數。他預期,今年樓市將升約一成,業主對後市充滿信心,將會相繼封盤觀望,進一步減少盤源,故相信二手樓市成交量起落不大,會維持平穏發展。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於周末日兩天共錄得約6宗成交,按周減少五成。而錄得成交的4個屋苑中,以美孚新邨錄約3宗成交表現最好;港灣豪庭、淘大花園、維景灣畔則各錄約1宗成交,其餘6個指標屋苑則「捧蛋」。

香港置業行政總裁李志成表示,去年底美國加息無阻樓市氣氛,踏入2018年,樓市旺勢持續,發展商積極部署出擊,周末啟德新盤新一輪銷售熱賣,反映買家入市信心逐漸增強,市場焦點落入一手市場,難免攤薄部分二手客源。值得注意的是,現時本港息口仍處低位,業主持貨力強,普遍二手業主欲善價而沽,故採取惜售策略,議價空間不斷收窄,除非準買家願意追價入市,否則二手市場在盤源短缺之下,成交上升空間有限。李志成相信,農曆新年前甚至有機會出現加價或封盤潮,令二手市場進一步受壓。

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