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2018年1月4日 工商舖市道

恒地9900萬元統一天成工業大廈業權

根據土地註冊處資料顯示,西環卑路乍街38號的天成工業大廈的4樓前座及7樓全層,由恒地(00012)旗下萬穎發展有限公司購入,作價合共9900萬元,較估值高1.3至1.6倍購入高價拔釘,成功統一業權。

恒地於去年10月向土地審裁處申請強拍該幢工廈,因尚餘該2伙未能成功購入,但恒地決定出高價向業主洽購單位,終成功併購;其中,7樓全層,實用面積3677方呎,以7200萬元購入,呎價1.96萬元,較申請強拍時估值2719萬元,大幅高出4481萬元或逾1.6倍購入。原業主於2009年以810萬元購入,沽出大幅獲利6390萬元,升值7.9倍。

而4樓前座,實用面積1351方呎,連一個760方呎平台,成交價2700萬元,呎價2萬元。單位估值為1187萬元,現高出約1.3倍購入。原業主於1990年以119萬元入市,賬面勁賺2581萬元,升值21.7倍。

天成工業大廈佔地約6418方呎,現址為1幢13層高的工廈,樓齡約46年,若該工廈重建為住宅物業,估計可建樓面約5.78萬方呎。

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