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2018年1月4日 地產新聞

山村臺9號全幢招標放售

仲量聯行表示,跑馬地山村臺9號的全幢豪宅物業以招標形式放售,截標日期為2月8日中午12時。

項目地盤面積約4864方呎,劃為住宅(乙類)2用地,高度限制不超過4層高(包括停車場)。該物業現為一幢建於1950年的3層高住宅,總實用面積約5514方呎,重建價值極高。

物業享有優質校網,區內名校林立。買家購入物業後可考慮重建為一幢獨立屋,或多個分層單位轉售。此外,近年共居概念盛行,買家亦可考慮把物業改建,作共居發展項目,發展潛力高。

仲量聯行香港資本市場部區域董事方智傑表示,物業現已交吉,買家購入物業後,可隨即展開重建方案。另外,物業以物業轉讓方式出售,如買家以公司名義購入,須繳納成交價30%印花稅,惟申請重建可退回最多25.75%。

方智傑指出,近年豪宅價格水脹船高,如恒隆地產發展的藍塘道豪宅項目其中兩幢獨立屋,去年底分別售出,成交總額約6.44億元,實用呎價達70229元水平,成交價理想 ,相信此地皮將吸引發展商及投資者競投。

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