新地(00016)旗下馬鞍山雲海第一期踏入2018年後搶先開價，首批推出71伙，包括1房至4房，實用面積382至983方呎，定價800.04萬至2199.68萬元，折實平均呎價16988元，折實入場費624.03萬元，為香海臺1座2樓D室，實用面積382方呎，呎價16336元。發展商是次提供5種付款方法，即供最高折扣22%。
雲海一期首批單位折實平均呎價近1.7萬元，較長實(01113)去年推售星漣海首批單位折實呎價不足1.4萬元，貴逾20%。
新地副董事總經理雷霆形容，雲海首批以「無與倫比」價推出，項目本身有海景、港鐵及低密度，集團推售首批通常有優惠，其後有加價空間。
新地代理總經理胡致遠表示，雲海一期首批折實呎價約1.54萬至1.87萬元，是次提供5種付款方法，除即供及建期外，亦有為首置客、換樓客及買家印花稅付款方法；其中，買家印花稅只限15伙，可享1%回贈，另為已持有物業的買家提供「Grand 120plus」財務安排，最高可借樓價120%；集團並設一按計劃，最高為樓價80%，首2年提供最優惠利率(P為5厘)減2.85厘息口；另有二按，首1至2年定息2.08%，項目明日起開放示範單位，再公報收票日期，最快下周發售。
中原地產沙田馬鞍山及加州錦繡區資深營業董事麥成輝表示，雲海今天公布首張71伙價單，價錢折扣後貼近同區二手呎價，由於屋苑位置臨海，亦可步行前往馬鐵站，首張價單提供的戶型多元化，可同時回應上車及換樓人士需求，亦提供吸引的置業優惠及付款辦法，加上近日市場氣氛正面，樓價指數創新高，整體入市氣氛向好，預料第一輪銷售沽清的機會大。預計價單推出後馬鞍山區二手市場將會冰封一段時間。
