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2017年12月25日 物業報告

萊坊:中國酒店市場挑戰增加

萊坊的2017年大中華酒店報告指出,近年中國酒店市場面臨愈來愈多挑戰,客房供應增加令國內和國際酒店經營者之間競爭加劇。

在中長期來看,國內旅客對酒店的需求將帶動酒店市場繼續發展,而國內旅遊業的急速發展也將令酒店業受惠。預期國際酒店經營者對中國酒店市場前景將繼續充滿信心,並會在國內積極擴展市場。

報告涵蓋的6個城市中,國際酒店客房新增供應最多的城市是上海,於2016年新增了2000多間五星酒店客房;其次是澳門及北京,新增客房分別約1200和500多間;然而,截至今年上半年,北京在6個城市中仍擁有最多五星酒店客房(約3.9萬間)。

今年上半年,北京是6個城市中日均房價漲幅最大的城市,按年上升4.7%,主要由於商業和會展活動頻密,以及國內旅遊業暢旺;上海和廣州的日均房價保持穩定;香港、澳門和台北的日均房價受旅遊業和博彩業增速放緩影響,房價按年下跌4%至6%。不過,香港仍是6個城市中日均房價最高的城市,達260美元;其次是澳門(約200美元)和台北(約150美元)。

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