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2017年12月8日 新盤情報

MONTEREY九個月加價51% 加推138伙

會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY公布最新銷售部署,會德豐地產常務董事黃光耀說,該樓盤的第1和2座向南臨海四房戶,以及低座8座及9座向南四房戶,該期將命名為GRAND MONTEREY,並即日公布新一張價單,MONTEREY加推138伙。

最新加推的單位,位於1、3、8、 9A及9B座,涵蓋開放式至四房,另設13伙平台特式戶及10伙頂層特式戶,當中八成可享海景,實用面積239至1092方呎,定價654.2萬至3130.6萬元,價單平均呎價25750元。

發展商提供最高樓價16.5%折扣,折實平均呎價約21502元,折實入場費546.3萬元,而該批單位以定價計市價24.5億元。

資料顯示,MONTEREY今年3月公布首張186伙價單,扣除最高可享17.5%優惠後,折實平均呎價14208元,新一批單位較之大幅加價約51.3%。而相比項目對上5號價單共168伙,折實平均呎價約15631元,則加價約37.6%。

對於項目新一批單位勁加價,黃光耀指出,由於新加推單位屬項目壓軸臨海戶,與今年3月推出的單位景觀及座向不同,加上市場同類供應不多,因此認為定價屬市價,並已參考同區物業,並謂如扣除景觀因素「定價其實差唔多」。

另外,發展商將為該批單位中的3房及4房戶提供最高樓價兩成二按,而一按則稍後公布。該盤將提供兩個示範單位,並於明日對外開放,同日開始收票,視乎收票情況決定開售時間,不排除設大手認購安排。

位於將軍澳唐俊街23號的MONTEREY,一共提供926伙,黃光耀指出,該盤今年3月推出的648伙,經已沽清,共套現約57.6億元,平均呎價逾1.5萬元。項目加推最新一批138伙後,餘下單位(包括洋房)將留待現樓推售,項目預計落成日期為明年8月底。

會德豐地產高級經理(項目設計及市務)潘鴻文稱,GRAND MONTEREY設有2個示範單位,涵蓋3房及4房戶,其中4房示範單位以2A座8樓A室為藍本,實用面積1159方呎,4房2套間隔,附41方呎露台。該盤管理費預計為每方呎4.44元。

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