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2017年12月6日 工商舖市道

戴德梁行料明年中區寫字樓租金升7%至9%

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,今年整體寫字樓吸納量理想,中區甲級寫字樓租金升幅在第四季再度提升,因空置率仍屬全港最低,單季升幅達2%,平均呎租達129.1元;全年累積升幅約7.5%。由於內地企業對租用中區寫字樓的興趣有增無減,估計明年中區可再升7%至9%,幅度為各商業區之冠。

而中環中心明年有機會拆售,或導致現有租戶有機會遷離,對中區租賃市場有一定需求。

戴德梁行執行董事、‪香港商舖‬部主管林應威指出,訪港旅客數字回升,核心區舖租跌幅減少,銅鑼灣按季只跌0.6%,全年跌3.3%。尖沙咀按季下調0.5%,全年跌3.4%。惟中環空置率高,單季跌幅達3.3%,較去年更挫12.6%。

他預期,明年上半年起,舖租會漸趨穩定。至於租金會否回升,要視乎上半年零售商的生意額,如生意理想,銅鑼灣及尖沙咀的舖租有望可上升2%。而大部分在核心區設有分店的零售商,將以續約為主。目前以運動休閒品牌仍有擴充意欲。

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