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2017年11月18日 新盤情報

新盤睇樓指南:3大盤收票鎖客

新盤大混戰一觸即發,3個大型全新項目搶閘開價趁周末日開放示範單位收票鎖客,為未來開售鋪路。

其中,新地(00016)旗下長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II示範單位以第5B座38樓B室為藍本,實用面積385方呎,為1房連套房間隔;高座第5A座38樓A室為藍本,面積1509方呎,為4房連雙套房間隔。上述兩種間隔各設一對有裝修及無改動間隔清水房示範單位。

匯璽II公布首張價單,涉及238伙,實用面積272至1358方呎,定價709.8萬至4156.9萬元,呎價約24080至30610元,價單市值約26億元,扣除最高樓價20%折扣及現金回贈後,折實入場費563.5萬元,為3B座6樓G室,實用面積272方呎開放式戶,呎價約20719元。

匯璽II提供1188伙,實用面積269至1509方呎,預料2019年6月底入伙。

另外,新世界發展(00017)旗下西營盤瑧蓺開放位於中環皇后大道中30號娛樂行32樓的示範單位予公眾參觀,兩個無改動交樓標準示範單位,分別以18樓A室及同層H室為藍本,分別屬於2房及1房間隔,實用面積462及339方呎,兩個單位同採開放式廚房設計。

瑧蓺公布首張價單,首批50個單位,房型涵蓋開放式至2房,實用面積199至462方呎,定價734.1萬至1848.1萬元,呎價30503至45403元;折實售價587.2萬至1478.4萬元,呎價24402至36321元;其中,開放式單位呎價料創同區新高。

位於西營盤西源里1號的瑧蓺屬單幢住宅,提供250伙,每層設有兩部升降機,每層提供10伙,實用面積190至462方呎,提供開放式至2房間隔;其中,開放式單位佔近六成;基座地下至1樓為商舖及餐廳,3樓為會所,5樓設空中花園,項目預計2018年5月入伙。

同系元朗柏巒第二期柏逸亦開放位於荃灣愉景新城購物商場的展銷廳予公眾參觀。柏逸首批52伙,即樓高4層(地下至3樓)的第2座全數單位,實用面積283至684方呎,1至3房間隔,折實售價404.95萬至893.02萬元,折實呎價11095至15002元,折實平均呎價12237元。

位於元朗唐人新村路108號的柏逸,包括兩座分層住宅及11座洋房,單位總數123伙,實用面積272至2010方呎,1房至4房間隔,項目預計入伙日期為2019年1月31日。

至於今日銷售的項目不多,其中中信股份(00267)旗下中信泰富地產何文田KADOORIA推出3伙尊貴大宅以招標形式發售,實用面積2219至2400方呎,是次招標不設任何指引價格,3伙單位必須同時入標,並將於今天上午11時招標,同日下午5時正截標。

恒地(00012)旗下粉嶺高爾夫.御苑早上10時半以先到先得形式推出6伙揀樓,包括2伙開放式及4伙兩房戶,揀樓地點為中環國際金融中心一期31樓。

此外,新加坡發展商太平星開發旗下泰國曼谷The Posh Twelve加推35伙,並於今日起發售,實用面積243至479方呎,主攻1和2房單位,定價62萬至146萬港元,呎價2551元至3048港元。

The Posh Twelve屬於度假村概念式公寓,產權為永久業權。土地面積7444平方米。物業分為2座,包括Tower A樓高39層,Tower B樓高45層,單位總數1373伙,車位約384個。是次本港只發售Tower B,發展商預計明年推售Tower A。物業預計關鍵日期為2020年第一季。

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