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2017年11月12日 地產新聞

10屋苑周末日成交挫至8宗

中原地產10大屋苑周末及周日錄得8宗成交,按周回落42.9%,其中5個屋苑錄得零成交,成交主要集中在新界區,共錄得5宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,由於一手新盤開始起動,定價貼市,亦提供高成數按揭;其中大圍新盤提供大量上車盤供應,吸去市場大批購買力,加上二手盤源一向短缺,入市所需的首期亦較高,導致二手交投表現較不穩定。

據美聯物業分行統計,周六及周日10大藍籌屋苑合共錄得約8宗買賣成交,按周回落約27.3%,再現單位數;按15大屋苑統計,則錄得約9宗成交,按周跌約25%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然周六和周日未有全新大型樓盤推售,二手睇樓氣氛不俗,但由於多個樓盤部署推售,個別更開放示範單位參觀及入票等,不少準買家傾向一手市場,故鎖緊二手市場部分購買力,導致10大屋苑交投略見放緩。預期11月及12月發展商仍會積極推售樓盤,勢將進一步吸納資金及購買力,二手交投仍然受壓。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末及周日10大指標屋苑累錄5宗二手買賣個案,按周下跌50%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雙十一並沒有帶動樓市回勇,加上最近國際政治局勢動盪,以及換樓鏈尚未被重啟,在內外環境因素夾擊下,令市民進一步靜觀其變。而近半年的二手市況在沒有利好消息支持下,一直維持偏軟。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,周六和周日錄得約7宗成交,按周無升跌;其中,西九四小龍及維景灣畔各錄得2宗成交,港灣豪庭、沙田第一城及新都城各錄得1宗成交,其餘5個屋苑則捧蛋。

香港置業行政總裁李志成表示,雖然周末日未有全新大型項目推售,但市區有新盤開售在即,令二手樓市氣氛熾熱,帶動各區睇樓量上升,購買力湧現。近日股市連環破頂,利好消息增加,投資情緒升溫,同時為樓市帶來正面訊息,準買家無懼天雨,睇樓活動增加之餘,入市態度亦相當積極,但礙於盤源有限,成交量未有很大突破。相信買家第四季注意力仍會聚焦新盤市場,一手市場表現持續看漲。

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