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2017年10月13日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓升4.2%

中原地產10大屋苑周末及周日錄552個預約睇樓,按周上升4.2%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府本周公布新一份《施政報告》未有對樓市加辣,房屋政策方針主要以協助上車人士及加快物業流轉量為主,對中價物業而言,屬利好消息,樓市整體氣氛正面,部分準買家見大局已定亦會加快入市步伐。《施政報告》亦提出把綠置居及白居二恒常化,以及推出首置上車盤,此類政策公布後或影響新界細價樓準買家入市決定,預料部分轉為觀望,預計短期內細價物業交投會略為放緩。

據美聯物業分行統計,《施政報告》房策公布後首個周末日,全港15個二手指標屋苑錄得約471個預約睇樓,按周微升約2.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,《施政報告》房策主要針對上車需求,對樓市短線影響有限,後市明朗化,加上近月新盤連環推售,中環My Central更火速開價登場,反映發展商續睇好後市;同時,晉海明天進入第5輪銷售,反應持續理想,錄得大幅超額收票,可見買家入市意欲仍高;至於二手方面,雖然個別業主及準買家需時消化新房策,但普遍認為無太大影響,多個指標屋苑睇樓活動不俗,睇樓情況與上周持平。他預期,多區新盤將接力應市登場,預期第四季一手搶二手情況持續,凍結市場購買力。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1390個客戶於周末日預約睇樓,按周上升5.7%,氣氛轉強,其中受將軍澳新盤向隅客流入,九龍區升幅較大。

利嘉閣地產表示,新一份《施政報告》出台,政府致力完善置業階梯,對整體社會氣氛有正面作用。首置上車盤計劃仍要待明年中才有更多細節,反令部分有實際需求的用家加快入市,早前觀望情緒逐步消散。另外,新盤銷情暢旺,反映市民的入市意欲保持高漲。

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