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2017年10月6日 物業報告

香港位列世界七大城市 京滬進入第二梯隊

仲量聯行與城市發展戰略研究機構The Business of Cities聯合發布的全球最具競爭力城市報告顯示,新加坡、東京、香港和首爾位居世界「七大城市」之列,除首爾是今年新增外,其他三個亞洲城市從2013年連續入選。

「七大城市」包括:1.倫敦、2.紐約、3.巴黎、4.新加坡、5.東京、6.香港、7.首爾

第二梯隊包括:1.洛杉磯、2.上海、3.北京、4.阿姆斯特丹、5.芝加哥、6.三藩市

仲量聯行全球研究總監柯志揚指出,首爾步入世界七大城市之列,得益於其開放程度不斷提高、數碼化連接極為便捷、創新型全球性企業持續發展和擁有可靠的基礎設施。作為曾經的封閉市場,首爾的國際人才基礎不斷擴大,許多跨國公司紛紛入駐,使其成為全球極具競爭力的城市之一。

新加坡和香港連續保持全球最具競爭力城市的地位。在七大城市中排名第四的新加坡近年來不斷增強其全球門戶城市的地位,重點是打造智慧城市。柯志揚指出,為保持其全球性城市的地位,新加坡需要持續培育創新經濟,使其成為一個人才與商業中心。

位列第六的香港作為全球性城市的表現持續好於預期。不過,香港面臨來自中國內地城市的激烈競爭。由於香港政治的不確定性和經濟承受能力問題,近年人們對其未來發展方向提出一些疑問。

仲量聯行亞太區研究部總監Megan Walters解釋,香港在與中國不斷融合的過程中挑戰和機遇並存。一方面,香港面臨上海、深圳等城市的巨大競爭。另一方面,香港也迎接新的機遇,尤其是隨着中國經濟的國際化和「一帶一路」倡議的實施,香港的發展機會也愈來愈多。

東京目前在七大「全球最具競爭力城市」排名中位列第五,較2015年的第六位上升一位。

Walters表示,過去數十年,東京的經濟增長有限,因而面臨不少競爭壓力。目前,東京正採取措施追趕其他先進城市,努力提高其國際化水準,在吸引國際人才和國際資本與加強國際聯繫方面的能力獲得顯著提高。為舉辦2020年東京奧運會,東京大力改善基礎設施和進一步提高國際化水準,這將有力促進東京的振興。

隨着愈來愈多城市努力提升自身綜合競爭力,緊跟「世界七大城市」之後出現10個競爭城市組成的第二梯隊。報告顯示,隨着中國「一帶一路」倡議成為中國城市走向世界的平台,北京和上海等「超級城市」與洛杉磯、阿姆斯特丹、芝加哥、三藩市、多倫多、馬德里、悉尼和華盛頓一起躋身進入第二梯隊。

今年世界城市指數制定了300多個城市指標對城市生活的各個方面進行評估。在此次研究中,綜合考慮七大因素:企業的數量、城市門戶功能、市場規模、基礎設施平台、人才的吸引力、專業與創新及軟實力,對其中44個指標進行分析得出最終結果。

柯志揚總結,這些指數影響着人們對城市活力的判斷,引導投資者、企業與員工對工作地點的選擇。通過這些指數,瞭解具有未來成功要素的城市,有助房地產行業應對快速變化的城市化格局。

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