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2017年9月23日 物業報告

高力國際:兩成受訪機構籌備搬遷

高力國際首個針對本港寫字樓租戶的問卷調查,在香港訪問了174位來自各行各業的機構代表。調查顯示企業對業務前景樂觀,大部分受訪者預料未來3年將擴充業務(44%)或維持現有水平(40%),只有3%的受訪者預料業務規模收縮。

樂觀的前景促使公司計劃招聘員工,其中有38%受訪者,特別是銀行、金融業和資訊科技預計來年將增聘人手,而中資機構在業務前景和增聘人手方面最為積極。

選址和租金成本仍然是公司率先考慮的重要因素,但是不同行業對這兩項因素的重要性有着不同的見解。

儘管近日寫字樓遷離核心區域的趨勢備受矚目,調查結果顯示,只有20%的受訪機構積極籌備寫字樓的搬遷計劃,而30%以上的受訪者表示不會考慮搬遷。節省成本和提升寫字樓質素是考慮搬遷的兩個主要原因。科技、媒體及娛樂消遣行業的搬遷意欲最低;相反,專業服務和採購及貿易公司對租金變動較為敏感,所以傾向搬遷至成本效益較高的寫字樓。

總括而言,對來自核心商業區的企業而言,核心周邊地區是最受歡迎的企業搬遷地段。

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