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2017年9月13日 地產新聞

赤柱村道20號招標 呎價料3.7萬起

赤柱村道20號豪宅項目連地皮以公開招標形式出售,仲量聯行表示,可以物業或公司轉讓形式出售,截標日期為11月7日中午12時。市場人士估計,物業呎價3.7萬至3.8萬元。

是次標售的赤柱村道20號Vista Stanley,屬鄉郊建屋地段第239號餘段,坐落於赤柱半山地段,既獲翠綠山巒抱擁;又前臨赤柱正灘,坐擁180度南區遼闊海景,鄰近海灣園及50赤柱村道等著名豪宅屋苑。

Vista Stanley建有兩座3層高住宅物業,另加一層停車間,於1974年落成,提供合共12個住宅單位,包括8個複式單位及4個分層單位,實用面積均為1608方呎。所有複式單位均享有私人花園,分層單位也設有私人天台。屋苑更設有游泳池、燒烤區、兒童遊樂場及小型籃球場。物業將以現狀及連租約形式出售。

該屋苑佔地26925方呎,目前物業實用面積約19296方呎。根據地契的限制,地皮最高可建三層及以上蓋面積25%發展,最高可建樓面面積約20193.75方呎。地皮可以最高地積比率0.75倍及最大上蓋面積25%發展,極具發展潛力。

仲量聯行董事總經理兼香港資本市場部主管曾煥平表示,南區尤其赤柱一直少有大型豪宅地皮放售,是次放售的赤柱村道20號Vista Stanley項目,更是現時區內唯一以單一業權形式出售的物業連地皮,同類型地皮已買少見少。該項目位處赤柱半山,盡享南灣開揚海景及翠綠山景,極具重建潛力,預料將吸引不少發展商及投資者興趣。

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