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2017年9月13日 張聖典 專家評論

土地供應工作現曙光

行政長官林鄭月娥於競選期間在政綱中提出的「土地供應專責小組」於兩星期前正式成立,並由她親自宣布委任土地供應專責小組的30名成員。小組任期為18個月,主要負責檢視本港土地供應來源和現行措施,以及推動公眾討論,尋求共識,供政府制定策略。小組於上星期已舉行了首次會議,就未來工作安排作出討論。筆者認同特首所說香港多年來在土地供應來源方面一直缺乏共識,並寄望小組能夠真正為此創造出一些實質成果。

有關小組設立的原意,是希望成立一個由專家領導的小組,以專業角度為各種土地供應來源作出檢視及提出意見,並帶領社會就各種土地供應選項進行辯論,以協助政府制定一個獲得社會認同的整體土地供應策略。然而,早於2011年,政府已就土地供應進行過大型公眾諮詢,並提出了數個方案,包括更改土地用途、重建、收地、在維港以外填海、發展岩洞和重用前石礦場,可惜討論仍然流於方向性,實際成效不彰。

是次由30人組成的小組,又會否成為2011年「優化土地供應策略」諮詢工作的再版呢?

首先,筆者明白所有專責小組在人數上必定有所局限,但既然成立小組的主要目的是為了建立共識,各小組成員不論背景都應該抱開放態度廣納意見,尤其是年輕人的心聲,因為未來需求始終由年輕人主導;其次,小組於首次會議所掌握的12個土地供應選項,包括船灣淡水湖填湖600公頃、279公頃貨櫃碼頭上蓋發展等,都較2011年方案來得具體,而小組計劃於2018年首季展開公眾諮詢,是次小組工作成功與否關鍵在於諮詢及辯論過後各項措施會否亦只是流於空談,未能確實納入到政府未來的土地政策中。

尋求共識向來不是易事,但只要本着以大多數人長遠利益為依歸及求同存異的原則,1200公頃新土地供應指日可待。

張聖典
理想城市集團企業估值部主管

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