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2017年9月14日 連志豪 專家評論

香港零售市道漸露曙光

上月底公布的7月本港零售銷售數字按年上升4%,升幅較預期為高且是過去兩年半以來最大升幅,很多評論皆認為零售市道已止跌回升,但筆者認為,單憑個別月份來判斷整體市場的形勢可能比較片面,個人傾向多觀察兩至三個月才能準確衡量市況。畢竟,今年首7個月零售總值臨時估算數字與去年同期比較總數大致相若,分別只是在於個別月份升跌的百分比差異,以及用以計算的基數值而已。

親身觀察近月訪港旅客及其在各大商場的購物情況,的確感受到市場在慢慢復甦。1月至今整體訪港旅客與去年相比上升2.4%,而內地遊客則增加2.6%,高於整體數字,值得留意的是,7月零售金額計算中,珠寶鐘錶奢侈品類別大幅拋離其他衣履鞋襪及化妝品,按年升幅高達13%。儘管基數效應把這升幅稍為放大,但眼見在熱門旅遊區的確出現人頭湧湧的情況,其中包括國際奢侈品牌店。筆者推算箇中原因有以下幾點:

一、奢侈品牌眼見過去二、三年生意每況愈下,相信短期內難以回復數年前的奢侈品熱潮,因而迅速地調整經營策略,推出大量更親民的輕奢侈商品,重新吸引消費者進入店內選購,寧可以量取勝。

二、內地反貪腐政策已推行了三、四年,近月打貪手段明顯沒有一、兩年前嚴峻,以往幾乎每隔數星期便有貪污高官被捕的消息已不復見,反貪已由最初的緊急方案演變為中長期國策,畢竟政府提出反貪而非反購物,消費動力開始復甦。

三、以往曾令內地遊客趨之若鶩的國家──意大利、法國、英國和西班牙等歐洲大國均被恐襲陰霾濃罩,而日韓近月亦受導彈危機所威脅;相對香港近一、兩年政局穩定,當日中港矛盾引發的混亂及反大陸旅客示威亦已絕跡。遊客在比較不同國家的地緣政治因素後,傾向投向香港懷抱。

四、外幣滙率也扮演很重要的角色,以往當日圓、韓圜、歐羅兌美元處於弱勢時,令香港購物天堂美譽為之失色不少;然而,過去一年這些外幣重上升值軌道,加上近月人民幣兌美元轉強,自然鼓勵更多外地及中國旅客來香港旅遊購物。

縱觀以上種種因素,儘管單憑7月令人欣喜的零售數字難以斷定本港零售市場是否已從谷底反彈,但筆者深信,香港這個著名的購物之都,加上商家靈活的頭腦,只要保持穩定繁榮的局面,離復甦之期實不遠矣。有趣的是上述曾經困擾香港零售市場的四大因素,今天竟轉化為令香港零售走出困局的重要契機。

連志豪
世邦魏理仕香港諮詢及交易服務-零售執行董事

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