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2017年9月10日 物業報告

萊坊:港豪宅樓價次季升幅強勁

萊坊今年第二季《全球豪宅樓價指數》顯示,截至6月,指數上升4.4%,香港豪宅樓價按年上升8.1%,較第一季的升幅強勁。由於香港豪宅供應短缺,預計豪宅樓價將持續上升。

報告指出,期內,中國內地城市豪宅樓價升幅已連續三季在指數排名榜領先,但北京、上海和廣州的豪宅樓價按年漲幅較上一季收窄。

其中,北京豪宅樓價的升幅下跌最大,由截至今年3月錄得22.9%的按年升幅,收窄到截至今年6月的15%按年樓價升幅。

悉尼和墨爾本維持在指數排名榜的前10位,悉尼排名第6位,排名跟上季相同;而墨爾本則由上一季的第9位下跌至第二季的第10位。

另外,多倫多的豪宅樓價的按季變化,反映多倫多針對海外買家的新增稅項有一定成效。

該行指出,今年第二季亞洲豪宅市場的樓價已經放緩。內地一線城市的買家持續受限購和借貸政策的影響,而新加坡的豪宅樓價升幅自上一季起放緩。

澳洲方面,悉尼和墨爾本的豪宅供應有限,因此今年第二季持續見到強勁的樓價上升。

全球豪宅樓價指數追蹤全球41個城市豪宅樓價變化,報告中指的豪宅為各城市樓價最高5%的物業。

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