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2017年9月2日 物業報告

初創企業租戶於亞太區寫字樓市場影響力增

仲量聯行的報告指出,初創企業在印度孟買及班加羅爾等城市,已成為寫字樓市場的新類型租戶,現有更多科技公司採用共享辦公室及工業空間等非傳統形式的辦公室。

流動裝置、電子商務及金融科技(fintech)於亞太區正推動科技業的急速發展,支持寫字樓市場的租戶需要。印度及中國正快速應用創新流動購物、金融及支付平台,目前22家環球金融科技公司中,7家位於亞太區,初創企業市值超過10億美元。

目前該類公司在中國對共享工作間的需求增加,更出現共享工作間的營運商成為商場主要租戶的新趨勢。共享工作間在中國的數目急增,由2015年只有數間,於2016年在上海及北京增至超過500個工作間。

仲量聯行亞太區研究部主管Megan Walters表示,共享工作間獲更廣泛的應用,科技初創企業將成為甲級寫字樓未來的租務需求來源,並有機會讓地產投資者和發展商創造空間符合他們的需要。

然而,科技業持續增長正面對不少挑戰。仲量聯行最新數據顯示,勞動及營運成本成加、技術差距、缺乏政府政策支持,以及地產和基建發展,將仍是此新興行業的主要考驗。

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