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2017年8月22日 地產新聞

實呎低於一萬CCL成分屋苑只餘6個

中原地產研究部指出,現時全港只餘下6個CCL成分屋苑實呎仍然低於1萬元,全部來自新界西,佔該區兩成比例。這批屋苑的實用呎價集中於9500元至1萬元,包括﹕香港黃金海岸(9865元)、大興花園(9794元)、蝶翠峰(9699元)、荃威花園(9693元)及海翠花園(9559元)。

只有嘉湖山莊呎價仍未升穿9000元,最新錄8913元。樓市有望於秋季重拾升軌,相信實呎低於1萬元的屋苑數量會進一步下降。

今年新春後樓價連升17周,其後9周於高位企穩。升市開始前,新界西有五成的成分屋苑實呎仍然低於1萬元,共有15個。

26周期間,先後有9個成分屋苑實呎升穿1萬元,比例亦由五成降至兩成。該9個屋苑現時呎價仍然集中於1.1萬元以下,包括栢慧豪園及栢慧豪廷(10618元)、麗城花園(10474元)及浪翠園(10148元)等。

新界東方面,26個CCL大型屋苑於2017年1月首次全線實呎升穿1萬元水平,最後一個屋苑為新峰花園。現時新界東實用呎價低於1.1萬元的成分屋苑只餘下2個,分別是富豪花園(10607元)及花都廣場(10600元)。

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