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2017年8月7日 新盤情報

何文田山畔8特色戶入場費3049.4萬

永泰地產(00369)及南豐發展的紅磡何文田山畔去年推售以來,至今累售165伙,佔全盤173伙約九成半,平均成交呎價約2.6萬元。

發展商委託中原地產銷售項目剩餘的全數8個特色戶,實用面積1002至1372方呎,折實呎價約3.04萬元起,入場費3049.4萬元,全數8伙將以價單形式推出。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,發展商為遷就購買力及市場需要,過去一年推出的新盤均劏成中小型單位出售,反觀大面積豪宅供應減少,令豪宅市場屢錄破頂成交,而且政府統計未來3至4年潛在私樓供應量中有逾七成為753方呎以下中小型單位,意味大面積豪宅單位供應仍然短缺,該集團將於未來集中發展該類單位物業。

鍾志霖補充,該集團旗下筲箕灣愛德街1號住宅項目共提供75個分層住宅,已於上月獲批預售樓花同意書,惟今年內暫無推售打算,現將作收租用途;另外,將於今年下半年推出沙田九肚山低密度豪宅項目澐瀚及澐灃,兩個項目共提供227伙,目前正待批預售樓花同意書。

何文田山畔日前以招標形式售出1座31及32樓A室頂層複式戶,實用面積1857方呎,連579方呎平台及691方呎天台,以9421.16萬元售出,呎價約5.07萬元,兩者均創項目新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,近期很多公司業績報告表現理想,預料對未來數月的豪宅市場有振奮作用,下半年可能出現升浪。今年首7個月3000萬元以上的一手豪宅成交錄366宗,較去年同期的215宗大升約七成,更已超越去年全年的358宗,顯示近期豪宅承接力驚人。

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