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2017年8月12日 物業報告

港共享工作空間急速增長

世邦魏理仕《共享工作空間的演進:協助創造嶄新營商環境》指出,目前共享工作空間的客戶群廣泛,包括大型企業和初創公司,為兩組截然不同的企業群提供一個創新的交流平台。

報告指出,共享工作空間原以初創公司或獨立專業服務公司為主要客戶群,但近年愈來愈多跨國企業採納此辦公室解決方案,意圖令他們的物業資產組合更為靈活,並藉此利用共享工作空間內的創新和企業精神。

該行表示,透過共享工作空間,跨國企業可以節省龐大的資本開支在裝修新辦公室上,並享受靈活的租賃條款;共享工作空間令跨國企業在擴充或收縮業務時更為靈活,因為共享工作空間的租務年期遠較傳統業主要求的3年期為短。

香港的共享工作空間,連同擁有共享元素的服務式寫字樓,共佔用了96萬方呎的寫字樓空間。今年上半年,共享工作空間營運商新租賃了22.2萬方呎樓面;其中,35%屬於甲級寫字樓。假設新租賃的樓面於年底前投入服務,共享工作空間的規模將會於年底前增至超過118萬方呎,相較2016年只有70萬方呎及2013年時的50萬方呎,共享工作空間市場正急速增長。

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