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2017年7月30日 物業報告

香港膺零售商亞太首要新進駐市場

世邦魏理仕《零售商亞太區內活躍指數》指出,縱使全球零售商對擴充業務採取較謹慎態度,香港仍然成為零售商於亞太區首要新進駐的目標市場。

報告指出,大部分零售商預料今年的零售環境仍然充滿挑戰,因此較為不願承擔風險。在結構性轉變及顧客喜好不斷演化下,零售商專注於開拓如香港般成熟,並具一定銷售往績的市場。

成本上漲是困擾零售商的主要因素,因此香港零售市場租金於過去兩年經過大幅度下調後,吸引力驟然增加。世邦魏理仕指出,香港零售租金大幅下調後,新進駐的零售商既可承擔租金,又可受惠於香港成熟發展及多元化的零售市場。

餐飲業於去年繼續帶領亞太區零售商業務拓展。新進駐香港的零售商由2015年的73間上升至2016年的89間,餐飲業佔三分二。世邦魏理仕指出,餐飲業擴充由兩大因素支撐,包括消費者偏好出外用膳,以及業主為應對電子商貿而重整租戶組合,配合娛樂型零售的發展。

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