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2017年7月16日 地產新聞

10屋苑本周末日錄10成交 創10周新高

中原地產10大屋苑本周末日錄得10宗成交,較上周3宗多出7宗,交投回勇,更創10周新高,突破個位數交投量。

本周末日交投集中於新界上車屋苑,天水圍嘉湖山莊及沙田第一城均錄得4宗成交,其餘2宗來自太古城,惟仍有7個屋苑錄得零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去多個周末日均有新界區大型新盤推售,令二手交投持續受壓。隨著部分新盤向隅客陸續回流二手市場,加上美國或延後加息,為樓市帶來正面影響,二手交投正恢復平穩。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,按周低位反彈3倍,惟仍處於低位,並連續9周錄得單位數成交。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約11宗買賣成交,按周多175%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市觀望氣氛趨濃,加上暑期不少市民開始外遊,影響睇樓活動,窒礙交投。另一方面,本周末日多個新盤續搶攻推售,成為市場焦點,有部分急於放售之業主見狀,態度有見軟化,重現一定議價空間,故本周末日個別屋苑成交略見好轉。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑錄得4宗二手買賣個案,較上周末日的3宗,增幅約33%,但仍處於低位水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手交投繼續低位徘徊,一手仍然主導市場焦點及購買力;二手業主亦擔心政府會出招,在加息、加稅等陰霾下,令不少業主卻步,不願減價促售,更不敢貿然入市。他預計,二手成交量將會維持一段長時間的靜局。

根據香港置業旗下分行截至今日中午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末日共錄得約9宗成交,雖然按周急升1.25倍,並創16周新高,不過實際數字只有9宗,仍未能突破雙位數。

當中沙田第一城錄得約3宗成交;太古城、九龍灣淘大花園各錄得約2宗成交;大角咀港灣豪庭、荔枝角美孚新邨各錄得約1宗成交;其餘5個指標屋苑尚未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,本周末日多個新盤連環推售,銷情連環報捷,樓股市場向好,利好消息刺激買家入市意欲。不乏向隅客回流至二手市場,加上臨近暑假租務旺季,故租買物業需求上升,帶動整體睇樓量增加1至2成,二手成交亦按周倍增,不過隨著筍盤減少及新盤陸續搶客,相信二手成交持久力有限,第三季或呈「先升後回」格局。

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