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2017年6月29日 地產新聞

二手居屋售價超越九七年水平

中原地產研究部指出,香港回歸20年,本地樓市經歷多次升跌,二手居屋屋苑樓價已經反覆升破1997年高峰,部分居屋單位樓價與目前中小型二手私人屋苑水平相若。今年優質二手居屋售價高達800萬元以上,超越1997年的500多萬元,明顯高出逾五成。

今年最新的居屋樓王是5月登記的大角咀富榮花園9座高層G室,成交價881.8萬元。而1997年當時的樓王是7月鰂魚涌康山花園3座高層B室,成交價560萬元。

選取已補地價的自由市場買賣登記資料,以今年部分登記個案與1997年高成交價的同類型單位作比較。在港島區,今年4月鰂魚涌康山花園3座高層G室,成交價838萬元,售價比1997年7月同屋苑3座高層B室的560萬元,高出278萬元或49.6%。

九龍區方面,今年4月何文田俊民苑文瑞閣(L座)中層1室,錄695萬元,較1997年11月同屋苑文禧閣(H座)高層6室的420萬元,高出275萬元或65.5%。

新界東方面,今年3月沙田愉田苑愉悅閣(F座)低層2室,錄606萬元;20年前,1997年11月同屋苑愉悅閣(F座)中層2室售365萬元,成交價上升241萬元或66%。

新界西方面,今年5月屯門美樂花園4座高層D室,以748萬元售出,比1997年6月同屋苑4座高層F室的518萬元,上升230萬元或44.4%。

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