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2017年4月16日 屋苑樓價

次季樓價升幅料超越首季

差餉物業估價署公布今年2月樓價指數按月升約1.1%,續創紀錄新高。至於美聯樓價走勢圖最新3月平均實用呎價報約10998元,按月升約1.8%,並超越2015年8月高位10970元,高出約0.3%,同樣創歷來新高。展望第二季美國有機會再加息,只要本港未跟隨,實質影響有限,預料在一手帶動下,樓市延續暢旺氣氛,次季樓價續升,升幅有力超越首季。

去年11月推出新辣招後,去年底今年初樓市淡靜,美聯樓價走勢圖的樓價更曾一度錄得輕微跌幅,及後新盤銷情暢旺,賣地成績突出,帶動樓市氣氛回暖,樓價亦重拾升勢,今年3月升幅相對顯著,並帶動首季樓價升約2%;然而,今年首季樓價按季升幅仍未及去年第四季升約3.6%,升幅為近三季最少。

展望第二季,預料多個新盤部署登場,一手銷情相信可承接首季強勢。預期中資持續積極來港投地,樓市暢旺氣氛有望延續。雖然第二季美國有機會再度加息,但只要本港仍未跟隨,實質影響仍有限,估計第二季樓價可望續升,並估計超過本季約2%的升幅。

編按:截至3月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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