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2017年3月21日 工商舖市道

元朗大棠路地舖4480萬沽

中原(工商舖)商舖部表示,元朗大棠路寶發大廈地舖,面積約414方呎,成交價約4480萬元,呎價約10.82萬元。物業以連租約形式售出,現租客為藥房,月租約10.5萬元,租期將於今年中屆滿,租金回報率約2.8厘。

該行指出,由於大棠路為元朗主要街道,人流暢旺,是次租金回報屬該地段高厘數舖位,同時隨着元朗人口增加,對零售需求持續上漲,今番物業租金於未來仍有10%至15%上升空間。

據悉,買家為馮姓資深投資者,對元朗商舖前景具信心,看準今番舖位地利位置優勢,且業主叫價相宜,故於數日內即決定入市。資料顯示,原業主於1987年以約120萬元買入物業,持貨30年升值約36倍。

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