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2017年3月19日 工商舖市道

2月商舖成交創近5個月新低

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月錄得124宗商舖註冊成交,創近5個月新低,按月下跌31%;註冊總值約16.59億元,屬近7個月最少,按月下跌19%。

美聯旺舖董事盧展豪表示,鑑於農曆新年節日氣氛影響,拖慢用家及投資者的入市步伐,商舖交投疏落,導致上月商舖買賣註冊量跌至近5個月低位。

盧展豪指出,雖然日前美國聯儲局再度加息,但加息問題早已被市場消化,加上商舖買家大多實力雄厚,故此預期加息對商舖市場影響不大;相反,近月不少投資者出動尋覓筍盤及頻頻入市,可見他們對商舖後市重拾信心,將令商舖承接力轉強,大手成交亦預期陸續有來,估計本月商舖買賣註冊量可回升。

按金額劃分,價值300萬至500萬元商舖錄13宗註冊,按月下跌54%,註冊總值約5034萬元,按月下跌55%;價值2000萬至5000萬元商舖錄13宗註冊,按月下跌50%,註冊總值約4.24億元,按月下跌49%;價值300萬元或以下商舖錄52宗註冊,按月下跌42%,註冊總值約8382萬元,按月下跌44%;價值500萬至1000萬元商舖錄16宗註冊,按月下跌11%,註冊總值約1.12億元,按月下跌10%。

相反,價值1000萬至2000萬元商舖錄24宗註冊,按月增加85%,註冊總值約3.52億元,按月增加75%;價值5000萬至1億元,以及逾億元商舖分別錄4宗及2宗註冊,按月持平,但註冊總值則分別約2.52億元及3.85億元,按月下跌15%及增加16%。

按地區劃分,港島區錄21宗註冊,按月持平,註冊總值約5.39億元,按月下跌13%;九龍區錄43宗註冊,按月下跌20%,註冊總值約6.14億元,按月增加5%;新界區錄60宗註冊,按月下跌43%,註冊總值約5.06億元,按月下跌40%。

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